경기도 용인시 처인구 일대, '반세권(반도체 산업단지 인접지역)'효과로 드러난 양면적인 모습이 부동산 시장에서 화제

경기도 용인시 처인구 일대가 이른바 '반세권(반도체 산업단지 인접지역)'효과로 드러난 양면적인 모습이 부동산 시장에서 화제를 모으고 있다

삼성전자가 총 360조원을 투자한다고 밝힌 첨단 시스템반도체 국가산업단지는 용인시 처인구 이동읍과 남사읍 일대에 조성될 예정이다ㆍ

SK하이닉스는 용인시 처인구 원삼면 일대 용인 반도체 클러스터에 첫번째 생산라인 착공에 들어갔다 ㆍ SK하이닉스는 고대역폭메모리 등 차세대 D램 생산기지로 키울 계획이다ㆍ

반도체 효과로 용인시 처인구 일대 땅값은 그야말로 고공행진 중이다ㆍ

2023년 이후 전국에서 가장 땅값이 많이 오른 지역으로 용인시 처인구가 꼽힐만큼 토지가격은 급속도로 오르고 있다ㆍ

아파트 시장은 어떠한지 살펴보자ㆍ

경기도 용인시청에서 차를 끌고 나와 용인대 입구 삼거리에서 평택방향으로 약 20분 달리면 왼쪽에 거대한 아파트단지가 눈에 들어온다ㆍe편한세상 용인한숲시티다ㆍ이곳은 한때 경기도에서 가장 유명한 단지중 하나였다ㆍ바로 대규모 미분양사태 때문이다ㆍ

한숲시티는 약 10년전 분양당시 인프라가 전혀 갖춰져있지 않았으며 주변은 산으로 둘러쌓여있어 외부이동이 쉽지않았다ㆍ왼쪽 동탄2신도시와 직선거리는 약 4~5km떨어져있지만 차로 이동하려면 20~30분 소요될만큼 고립된 곳이었다

지금은 분위기가 바뀌고있다 ㆍ

경강선 연장 ㆍ 8차선 도로 확장ㆍ 수도권 내륙선 동탄청주공항 광역철도 ㆍ 반도체 고속도로등이 호재로 작용하고 있다

반면 토지 시장은 아파트와 전혀 분위기가 다르다 ㆍ

처인구의 땅값은 그야말로 고공행진 중이다

국토교통부의 지가변동율ㆍ토지거래량에 따르면 작년 1분기 용인시 처인구 토지가격은 그 전해와 비교해 1.26%올랐다ㆍ

같은기간 용인시 처인구보다 땅값이 많이오른 지역은 전국적으로 서울시 강남구 한곳뿐이다ㆍ

토지의 경우 공급이 제한적이고 활용가치가 다양한반면,주택의 경우 당장의 실거주를 생각하기엔 기반시설이 부족하고 수요대비 공급과잉등의 영향때문으로 분석하고 있다ㆍ

처인구 운학동 205-1번지 분양문의

(주)구산

심혜선 실장 010 5853 1036

editor 기자 gen@gen.or.kr 이 기자의 다른 기사 보기